肖飛的行為實質上屬于什么性質?工藝品公司所做的付款行為又屬于什么性質?

有效的遺囑具有執(zhí)行效力是在（）

• A、遺囑公證后
• B、繼承開始后
• C、被繼承人同意后
• D、遺囑經人民法院認可后

某照相館以房屋為抵押，向銀行貸款1萬元，后又以該房屋為抵押向裕豐商行借款1.5萬元。前項抵押未經登記,后項抵押則經過了登記。但經估計，該房屋僅值2萬元。按法律規(guī)定，該房屋應由（）

• A、兩家債權人均等受償
• B、銀行優(yōu)先受償
• C、裕豐商行優(yōu)先受償
• D、兩家債權人按比例受償