無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為，其效力為（ ）

• A、有效
• B、無(wú)效
• C、效力待定
• D、可撤銷(xiāo)

下列選項(xiàng)中，可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的是（ ）

• A、匯票
• B、建設(shè)用地使用權(quán)
• C、居住權(quán)
• D、宅基地使用權(quán)

40.甲購(gòu)買(mǎi)了某住宅小區(qū)1號(hào)樓的商品房一套，該樓地上共有 15 層，每層4戶。甲入住半年后擬將住房改建用于開(kāi)辦家庭旅館，并已征得該樓絕大多數(shù)業(yè)主的同意，但甲對(duì)門(mén)的鄰居一直反對(duì)。

請(qǐng)回答:

(1)甲享有的建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利內(nèi)容有哪些？

(2)甲能否開(kāi)辦家庭旅館？為什么？